Luigi Newton et Paul Carroll. (Image : Instagram)
Les propriétaires qui louent des logements du ministère de l’Intérieur à des demandeurs d’asile se vantent de leur revenu garanti aux contribuables sur des plateformes telles que TikTok et YouTube, souvent depuis des lieux luxueux comme Dubaï. Luigi Newton, un investisseur immobilier de 30 ans basé à Dubaï, gère un portefeuille de 7 millions de livres sterling composé de 31 propriétés au Royaume-Uni.
Sept de ces maisons dans le Nottinghamshire sont louées à Serco, un entrepreneur public, pour héberger des demandeurs d’asile. Dans des vidéos sur les réseaux sociaux, Newton décrit les revenus comme « complètement passifs » et « subventionnés par le gouvernement », soulignant le manque de responsabilités de gestion des locataires. Une publication TikTok, vue par des milliers de personnes, comprend la légende : “Pas d’appels de locataires tard dans la nuit, pas de visites interminables, pas de tracas. Juste des revenus subventionnés par le gouvernement qui diminuent chaque mois.”
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Luigi Newton vit à Dubaï. (Image : Instagram)
Il a également déclaré que les arrangements de Serco sont « très bien rémunérés », légèrement inférieurs aux taux du marché mais plus fiables que les locations standard, en particulier dans les zones où les coûts immobiliers sont inférieurs.
Dans le Lancashire, Paul Carroll, un promoteur immobilier qui a converti cinquante maisons à logements multiples, fait la promotion d’arrangements similaires sur YouTube.
Il conseille de cibler les contrats de « logement social », y compris les contrats pour demandeurs d’asile, pour atteindre des « revenus totalement passifs ». Pour le HMO de cinq lits à Chorley, qui a récemment été loué à Clearsprings Ready Homes, Carroll s’attend à recevoir 1 100 £ par mois sur sept ans.
S’exprimant sur YouTube, Carroll a déclaré : “Cela aura disparu pendant sept ans. C’est la dernière fois que je verrai cette maison. Je vais récupérer cet argent et continuer à faire ça.”
Il a exhorté les investisseurs à poursuivre de tels projets à mesure que les réglementations sur les locations privées se durcissent.
(Paul Carroll dans le Lancashire). (Photo : Instagram/paulcarroll_propertywiz)
La sous-traitance par le ministère de l’Intérieur de l’hébergement des réfugiés à des sociétés telles que Serco, Clearsprings Ready Homes et Mears Group remonte à la loi sur l’immigration et l’asile de 1999.
Cette approche de dispersion, qui vise à limiter le recours aux hôtels, héberge actuellement 66 683 demandeurs d’asile dans des établissements communautaires en mars 2025. L’ensemble du système coûte aux contribuables environ 4 milliards de livres sterling par an, les dépenses hôtelières ayant diminué de 1,2 milliard de livres sterling depuis 2024.
Serco mène une campagne « Appelez tous les propriétaires », proposant des baux pluriannuels incluant la maintenance et les services publics, garantissant ainsi des rendements stables aux propriétaires.
Avec de nouvelles protections pour les locataires privés – telles que des restrictions sur les expulsions – les investisseurs, dont Newton et Carroll, considèrent ces contrats comme une option plus sûre.
Newton, qui dirige le service de mentorat de la High Performance Academy, a déclaré au Times que le marché du logement favorise les locataires qui « en abusent », poussant les propriétaires vers des alternatives.
La plupart de ses propriétés sont louées à des bailleurs sociaux, et il s’est dit “fier” d’aider ceux qui en ont besoin, malgré ses affirmations selon lesquelles il a été victime d’abus en ligne, notamment de propos racistes.
Cependant, lors d’une visite dans deux des HMO de Newton à Somercotes, dans le Derbyshire, des voisins ont exprimé leurs inquiétudes. Ils ont souligné des incidents de combats de rue impliquant des habitants et des changements fréquents dans la population masculine.
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Un résident, qui a parlé anonymement, a déclaré : « Les familles locales pourraient utiliser cela. Il y a des gens avec beaucoup d’enfants qui pourraient obtenir cela. Cela ne semble pas vraiment juste qu’il s’enrichisse grâce à cela.
Newton a répondu que le quartier était confronté à « de graves problèmes sociaux et des niveaux de criminalité élevés », des effractions ayant lieu avant le début des baux. Il a ajouté que l’immobilier “ne me rendra jamais riche”.
Chris Murray, député travailliste d’Édimbourg-Est et de Musselburgh et membre du comité restreint des affaires intérieures, a déclaré que les promotions en ligne des propriétaires étaient « bouillantes ».
Il a qualifié cette configuration de « désastreuse pour les contribuables » et de « scandale » venant de l’administration précédente, appelant à une révision urgente.
De tels exemples soulignent le besoin urgent d’une réforme, a déclaré Marley Morris, directrice associée pour la migration à l’Institut de recherche sur les politiques publiques (IPPR).
Il a proposé d’accorder des subventions en capital aux municipalités et aux associations de logement pour qu’ils puissent acheter des propriétés qui pourraient répondre aux besoins d’asile temporaire avant de rejoindre le pool plus large de logements sociaux.
Le regroupement des HMO dans les zones à faible revenu a suscité des avertissements concernant une augmentation des frictions communautaires et une disponibilité réduite dans le secteur locatif privé. Certaines autorités locales appliquent les pouvoirs de l’article 4 pour restreindre le développement ultérieur des HMO.
Serco et Mears Group ont confirmé que tous les logements sont conformes aux normes gouvernementales et sont loués aux tarifs locaux en vigueur. “Nous travaillons directement avec les propriétaires et ne payons pas de primes d’assurance”, a noté Mears. Clearsprings Ready Homes décrit ses opérations comme étant « centrées sur le résident » et offrant un bon rapport qualité-prix.
Un porte-parole du ministère de l’Intérieur a déclaré : “Le gouvernement a hérité d’un système d’asile défaillant, avec des dizaines de milliers de personnes restées bloquées dans des hôtels. L’année dernière, nous avons réduit de près d’un milliard de livres sterling les dépenses hôtelières.
« Nous nous engageons désormais à fermer tous les hôtels pour demandeurs d’asile d’ici la fin de cette législature et explorons de grands sites du ministère de la Défense. »
Express.co.uk a contacté M. Carroll, M. Newton et Clearsprings pour commentaires.