Les autorités de Valence, dans l’est de l’Espagne, ont fermé plus de 1 000 appartements touristiques illégaux dans la ville en 18 mois. Certains habitants de la ville estiment que ce montant est trop peu et trop tard compte tenu de la forte hausse des prix de l’immobilier et des loyers à Valence ces dernières années.
Les autorités locales de Valence ont fermé plus de 1 000 appartements touristiques dans la ville orientale au cours des 18 derniers mois, mais la flambée des prix signifie que de nombreux habitants pourraient considérer la répression comme « trop peu, trop tard ».
La capitale méditerranéenne a vu le marché immobilier post-pandémique gonfler, avec des prix d’achat presque doublés et des loyers augmentant jusqu’à 75 % en six ans. Les autorités locales ont réagi en supprimant les licences pour les nouveaux appartements touristiques et en prenant des mesures strictes contre les propriétés exploitées illégalement.
“Au cours de la dernière année et demie, suite aux inspections effectuées par les services d’urbanisme et la police locale de la mairie, plus de 1.000 appartements illégaux ont été fermés dans la ville”, indique un communiqué publié sur le site Internet de la mairie de Valence.
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Juan Giner, membre du Conseil de l’Urbanisme et du Logement, a déclaré récemment dans la presse locale que les actions du conseil municipal avaient “mis un terme aux appartements touristiques” à Valence. Il a également réitéré la suspension des nouvelles licences dans tous les quartiers de la ville jusqu’à ce que soit approuvée la nouvelle réglementation, « qui sera la plus restrictive d’Espagne », a-t-il déclaré.
“Nous combattons le problème social causé par les appartements touristiques illégaux avec du travail et de la détermination et en établissant des réglementations, sur la base de la sécurité juridique, qui mettront fin à la prolifération de ces appartements”, a souligné Jenner.
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Les appartements touristiques dans la ville méditerranéenne ont augmenté rapidement dans la période post-pandémique. Comme The Local l’a largement rapporté ces dernières années, cela a de graves conséquences sur le marché immobilier en réduisant l’offre à mesure que les prix et la demande augmentent dans un contexte d’arrivées croissantes de touristes et de migrants dans la ville portuaire.
Ses prix immobiliers Il a doublé en seulement six ans dans la ville. Selon l’Observatoire du logement de l’Université Polytechnique de Valence, le prix moyen du loyer dans la ville de Valence est de 1 633 euros. C’est 75 pour cent plus cher qu’en 2019.
Les locaux ont prévu D’autres manifestations dans la ville dans les semaines et mois à venir.
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Il existe également une disparité croissante entre locataires et acheteurs. Reportages dans les médias locaux Levant Il convient de noter que le pourcentage du revenu familial nécessaire pour louer une maison à Valence est le double du pourcentage nécessaire pour acheter une maison, le coût des prêts hypothécaires diminuant en raison des faibles taux d’intérêt, ce qui conduit à un écart croissant entre les ressources nécessaires pour louer et acheter.
“Valence est le marché immobilier espagnol, avec Barcelone, avec la plus grande différence entre l’effort nécessaire pour acheter et l’effort nécessaire pour louer.” Levant Il ajoute.
Les appartements touristiques ont joué un rôle important dans la hausse des prix. Alors que les nouvelles réglementations sont en cours de finalisation par le conseil municipal, les autorités affirment également que les rapports de police concernant les appartements touristiques exploités illégalement ou sans permis ont augmenté de 738 pour cent.
La police locale de Valence, qui, selon le communiqué, “coordonne les sept commissariats de quartier de la ville”, a publié plus de 800 rapports d’inspection d’appartements touristiques. La plupart de ces rapports sont déposés parce que vous n’avez pas la bonne licence.
Il ajoute : « Depuis un an et demi, les agents ont déposé plus de 700 signalements, contre 84 en 2023 et 73 en 2022. »