Selon une étude réalisée par le moteur de recherche immobilier espagnol pisos.com, 37 % des logements loués en Espagne coûtent plus de 1 500 euros par mois, un montant supérieur au salaire mensuel de millions d’Espagnols.
Les dernières données de l’Institut national de la statistique (INE) montrent que le salaire brut moyen en Espagne est de 2 337,19 €, mais le salaire le plus courant parmi les travailleurs espagnols en 2024 était de 15 575 € brut par an.
Cela équivaut à un total de 1 297,91 € par mois, ce qui est inférieur au coût d’un tiers des loyers en Espagne, ce qui signifie que la plupart des gens n’ont même pas les moyens de se loger avec leur salaire actuel.
Cela montre dans une certaine mesure la gravité de la crise du logement en Espagne.
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En 2024, le citoyen espagnol moyen devrait consacrer 47 pour cent de son salaire brut au paiement du loyer, contre 43 pour cent en 2023, selon l’étude. ” La relation entre les salaires et les loyers des logements en 2024 “Sur la base des données de Informations sur les emplois plateforme et Photocasa Indice immobilier.
Les biens coûtant entre 700 et 1 000 euros par mois représentent 27 % du total, et ceux coûtant entre 1 000 et 1 500 euros représentent 24 %.
Seuls 12 % des logements loués coûtent moins de 700 € par mois, ce qui, selon l’étude, « indique un manque d’offre sur la partie la moins chère du marché ».
Cependant, il existe un contraste frappant entre les coûts à travers le pays.
Les îles Baléares arrivent en tête de liste des prix de location les plus élevés, avec 86 % des propriétés au-dessus de 1 500 € par mois.
Cela est dû en partie à la demande de locations de vacances, qui a poussé les prix dans tout l’archipel à des niveaux « pratiquement inabordables pour les personnes à revenus moyens ».
Ici, il n’y a pas de loyers en dessous de 700 € et seulement 2 % entre 700 € et 1 000 €, selon pisos.com.
Les statistiques de l’Institut National de la Statistique montrent que les habitants des Îles Baléares gagnent en moyenne 27 537 € par an, ce qui les place au sixième rang en termes de revenus parmi les régions. Cela équivaut à 2 294,74 euros par mois.
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À Madrid, 62 % des loyers dépassent 1 500 € par mois, et il n’y a aucun bien en dessous de 700 €, alors que seulement 7 % se situent entre 700 € et 1 000 €.
En Catalogne, 68 % des propriétés coûtent plus de 1 500 € par mois, avec seulement 3 % en dessous de 700 € et 8 % entre 700 € et 1 000 €.
Ces localités « se sont imposées comme les marchés les plus difficiles à atteindre en Espagne », explique Ferran Font, directeur des études de pisos.com, ajoutant que « la pénurie de logements abordables dans ces zones pose des problèmes d’accès au logement pour les résidents locaux, en particulier pour les jeunes et les familles à revenus moyens ».
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De l’autre côté de la médaille, en Estrémadure, plus de la moitié des propriétés, soit 56 %, valent moins de 700 € par mois, et seulement 2 % dépassent 1 500 €.
Selon le rapport de l’INE, le salaire moyen en Estrémadure n’est que de 23 684 € par an, ce qui le place bien en dessous de la moyenne nationale pour la plupart des régions du pays. Il est donc logique que cette région se taille la part du lion des loyers les moins chers.
En Castille-La Manche, 28 pour cent des propriétés coûtent moins de 700 € par mois et 2 pour cent plus de 1 500 €.
“Le fossé entre les provinces côtières et touristiques et les provinces intérieures est de plus en plus évident”, explique Font.
Aux Baléares, à Barcelone, Madrid et Malaga, plus de la moitié des loyers dépassent 1 500 € par mois, mais dans les provinces de l’intérieur, comme Jaén, Zamora, Badios, Ciudad Real et Teruel, il existe une large gamme d’offres de location à moins de 700 € par mois.